Avoir un actif élevé sur papier ne veut pas dire que vous avez les liquidités pour subvenir à vos besoins. Fabien Major a vu des clients pris de «folie des grandeurs» en ce qui concerne leurs investissements immobiliers. Ils ne tiraient pas de revenus de leur parc immobilier après les frais d'entretien et les taxes. Soyez raisonnable et prudent lorsque vous achetez des immeubles locatifs.
Le manoir des serrés
Autre piège immobilier : le château somptueux. Si votre maison accapare votre épargne, vous restez probablement dans une maison trop dispendieuse. «On a connu une période de taux d'intérêt très bas, prévient François Morin, vice-président régional de Gestion de patrimoine TD. Il y a eu un engouement pour l'immobilier. Si vous avez une hypothèque élevée, j'aurais tendance à anticiper les conséquences d'une éventuelle hausse.»
La maladie
La maladie, ça coûte cher. Le refrain est bien connu, mais un professionnel devrait s'assurer contre les invalidités et les maladies graves. Ce que bien des personnes fortunées oublient, par contre, c'est d'assurer leur conjoint qui gagne un salaire modeste. «J'ai vu un cas où l'épouse d'un client, qui restait à la maison, est tombée gravement malade, raconte M. Morin. Ils ont cependant constaté que cette maladie entraînait des coûts, car il fallait de l'aide pour s'occuper des enfants.»
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