Montréal

Parmi les grandes villes de la province, la Métropole connaîtra une des plus faibles hausses de valeur, à peine plus élevée que l'inflation. La SCHL prévoit que les prix n'augmenteront que de 2,5 % en 2012, et de 2,2 % en 2013.

«Ce n'est pas notre scénario de référence, mais il n'est pas exclu qu'il y ait des baisses de valeur ici et là, en banlieue», dit Bertrand Recher, analyste principal de marché pour Montréal à la SCHL.

De «favorable aux vendeurs», la plupart des secteurs de la métropole atteindront une situation d'équilibre dès 2012.

Quant aux copropriétés dans les couronnes Nord et Sud, l'offre excédera bientôt la demande. «Il y aura beaucoup plus de choix dans ce marché, dit Bertrand Recher. Cela limitera la croissance des prix.»

L'analyste souligne que le nombre d'unités de copropriétés en construction atteint des records. «Sur l'île de Montréal, le rythme de construction est très soutenu par rapport à la moyenne, dit-il. L'offre est particulièrement élevée dans les arrondissements du Sud-Ouest, de Rosemont-La Petite-Patrie et de Ville-Marie.»

Par ailleurs, certains segments du marché de l'unifamiliale favoriseront les acheteurs à Terrebonne-Mascouche, dans l'est de la Rive-Nord et à Longueuil. Cette situation prévaut déjà à Vaudreuil-Soulanges, dans l'ouest de la région de Montréal.

Ces secteurs sont plus à risque de connaître des baisses de prix réelles.