Depuis quelques années déjà, nous manifestons notre inquiétude vis-à-vis le marché immobilier canadien. On pourrait penser que nous sommes simplement victimes de l'ancrage! En réalité, le prix passé nous importe peu. Nous ne faisons qu'observer le ratio des prix sur les salaires moyens et sur les loyers. Si les salaires et les loyers avaient augmenté à la même vitesse que les prix, nous n'aurions pas ce genre de discours, malgré la forte appréciation des valeurs marchandes.
C'est pourquoi vous devez toujours vous efforcer de baser votre évaluation sur une mesure jugée fiable et pertinente. Dans le contexte des indices boursiers, le ratio cours/bénéfice et l'état général de l'économie constituent de bien meilleurs indicateurs que les prix passés.
Au sujet des auteurs du blogue : Patrick Thénière et Rémy Morel sont propriétaires de Barrage investissement privé, une firme montréalaise de gestion d'actifs. www.barragecapital.com
