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Ivanhoé Cambridge débarque dans la Silicon Valley. Pour 235 millions de dollars américains, la filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec vient de mettre la main sur le complexe immobilier Park Kiely dans la Mecque californienne de l’informatique, à San Jose.
Voisin des entreprises Apple, Facebook, Google et IBM, l’ensemble résidentiel compte 31 immeubles de deux et trois étages, totalisant 948 unités, sur 1,4 million de pieds carrés, souligne Ivanhoé Cambridge dans un communiqué. Il est également situé à proximité de l’Université Stanford.
«Cette occasion d’affaires répondait au plan stratégique d’Ivanhoé Cambridge déposé en mai 2011, qui consiste à acquérir des immeubles de qualité d’une taille critique profitant d’une excellente localisation, dans des marchés où les barrières à l’entrée sont importantes et où les conditions de marché favorisent une croissance à long terme de la valeur de l’immeuble», mentionne le texte.
Ivanhoé Cambridge ajoute que le nouveau campus qu’Apple prévoit construire à proximité «aura certainement un impact sur la demande et donc sur le taux d’inoccupation». Le nombre d’employés devrait y passer de 9 500 à 13 000.
« Cette nouvelle transaction représente une deuxième étape de notre stratégie d’acquisition et démontre, une fois de plus, notre volonté d’acquérir des immeubles de qualité bénéficiant d’une excellente localisation, ayant une taille critique et offrant d’intéressantes perspectives financières à court et à long terme », mentionne Sylvain Fortier, président Résidentiel d’Ivanhoé Cambridge.
Pour 160 millions de dollars canadiens, la division acquérait en juillet le complexe Rockhill de Côte-des-Neiges, qui compte six tours et un millier d’appartements. Ces achats s’inscrivent dans la stratégie de la nouvelle filiale, qui a hérité des immeubles d’appartements de l’ancienne division Cadim.
