[Photo : Benjamin Nantel]
Le rythme des ventes dans le secteur immobilier résidentiel va ralentir l’an prochain au Québec, selon les Perspectives immobilières 2012 RE/MAX, mais les prix continueront d’augmenter cependant.
L’agence immobilière entrevoit une hausse des prix de 2 % environ, tant pour Montréal que pour Québec, ce qui correspond à la progression des prix prévue pour l’ensemble du pays l’an prochain.
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Au chapitre du nombre des ventes, RE/MAX prévoit par contre la tendance inverse. À Montréal, un recul de 3 % sera constaté déjà cette année (41 000 unités), et l’an prochain, tant Montréal que Québec encaisseront un recul de 5 % (39 000 et 6 750 unités respectivement). Les autres marchés du pays l’an prochain verront leurs ventes monter de 1 à 5 %.
« Même si les prix poursuivront leur envolée en 2012, les acheteurs bénéficieront d’une offre accrue qui les incitera à aller de l’avant », a observé Sylvain Dansereau, vice-président exécutif de RE/MAX Québec. « Il s’agit d’une nouvelle particulièrement encourageante pour les acheteurs québécois, qui sortent d’une longue période favorable aux vendeurs. »
Les prix moyens devraient quand même atteindre de nouveaux records l’an prochain, remarque RE/MAX : 320 000 $ pour Montréal et 251 000 $ pour Québec. La hausse des inventaires ne fera que ralentir la hausse des prix, pense l’agence.
D’ici la fin de 2012, le prix moyen des maisons devrait atteindre 371 000 $, ce qui représente une hausse de 2 % par rapport à 2011.
Cette année seulement, la hausse des prix moyens variera de 1 à 16 % au pays par rapport à l’an dernier. À Montréal, la hausse devrait être de 5 % (313 000 $). Pour Québec, cette augmentation sera plutôt de 4 % (246 000 $).
