Faible croissance des prix
Malgré la faiblesse du marché en ce moment, les économistes de la SCHL anticipent une hausse modeste des prix d’ici 2016, expliquant que les propriétaires préfèrent être patients plutôt que de vendre leur habitation à un prix inférieur.
Ainsi, la SCHL prévoit que la valeur moyenne des transactions grimpera de 1,1% cette année et en 2015, et de 1,2% en 2016. Le prix moyen passera de 327 500 dollars à 335 000 dollars durant la période.
Feu jaune pour Montréal et Québec
Il y a quelques jours, la SCHL avait détecté une légère surévaluation de l’immobilier à Montréal et Québec. «À Montréal et à Québec, la surévaluation reflète un ralentissement de la croissance des accédants à la propriété observé depuis 2012, conjugué au rythme d’augmentation des prix, généralement plus rapide que celui du revenu personnel disponible», note l’organisme. La situation perdure depuis 2004 à Montréal et depuis 2000 à Québec, lit-on dans l’analyse.
Contrairement à l’OCDE qui prévoit une hausse des taux d’intérêt au Canada en mai prochain, la SCHL mise sur une augmentation graduelle qui s’amorcera «à la fin de l’année 2015».
