Une correction de faible amplitude
Parce que le marché de la revente est légèrement excédentaire dans la métropole, une légère correction des prix de 5 % pourrait survenir au cours de la prochaine année, indique l’étude de Desjardins. « Le prix moyen des copropriétés est assez stable depuis le début de 2013 à Montréal, mais un mouvement baissier semble s’enraciner sur l’île. »
Les condos de prestige seront plus touchés tandis que les unités abordables devraient échapper à cette correction.
Ce léger recul ne sera pas suffisant pour entraîner une baisse généralisée des prix sur le marché de la revente à Montréal, car les copropriétés représentent seulement 30 % de toutes les transactions. « C’est le marché des maisons unifamiliales qui dictera la direction globale des prix. Comme celui-ci est loin d’être exédentaire, et qu’une légère pénurie persiste, les prix des maisons continueront d’augmenter », ajoute Hélène Bégin.
Baisse de la construction neuve
Comme c’est le cas dans le marché de la revente, la baisse de régime se confirme dans le créneau de la construction neuve. Même si les mises en chantier ont augmenté de mars à avril, le bilan cumulatif des quatre premiers mois de 2013 affiche un recul d’environ 20 %.
Cette baisse de régime correspond aux prévisions de Desjardins, qui prévoit 38 000 nouveaux logements en 2013 par rapport à 47 367 unités l’an dernier.
