«En parlant avec nos consultants, on se rend compte que les Canadiens croient que l’immobilier américain, à son niveau actuel (très bas), représente un investissement qui leur procurera un bon rendement à long terme. Certains croient même à un rebond qui sera supérieur à celui du marché des actions», raconte Tannis Dawson, spécialiste en planification fiscale et financière au Groupe Investors.

Selon des données de la National Association of Realtors américaine (NAR, l’Association nationale des courtiers immobiliers), les Canadiens ont représenté 23,6% de tous les acheteurs étrangers d’habitations en 2008, par rapport à 11% un an plus tôt. Les Britanniques sont deuxièmes à 12,5%, suivis des Mexicains (8,7%), des Chinois (7,5%) des Indiens (6%) et des Allemands (4,5%).

«Dans certains cas, des condos qui se vendaient 234 000 dollars américains en 2007 ont finalement trouvé preneur pour 85 000 dollars en 2008. À ce prix, les Canadiens peuvent plus facilement justifier l’achat d’une propriété aux États-Unis même s’ils n’y habitent que quatre mois par année», dit-elle, ajoutant que le marché de la location se porte bien.

Selon les données de la NAR, le prix médian des résidences secondaires américaines a s’est chiffré à 150 000 dollars en 2008, soit environ 174 000 dollars canadiens. Il s’agit d’un plongeon de 23,1% par rapport à l’année précédente. L’Association soutient également que 69% des acheteurs internationaux ont réglé leur facture au comptant.

Les courtiers immobiliers qui ont participé à l’étude soutiennent que les transactions avec les clients internationaux ont représenté environ 16% de leur total annuel.

La Floride a attiré 25,4% de tous les acheteurs internationaux l’an dernier, suivie de la Californie (8,9%), de l’Arizona (8,7%) et du Texas (6,8%).