Desjardins a dévoilé ce matin son indice d’abordabilité qui mesure l’accessibilité au marché de l’immobilier. Un peu partout au pays, il est de plus en plus difficile d’acheter une maison.
L’indice s’est légèrement détérioré au Québec au cours du dernier trimestre, passant de 134,3 à 133,1. Moins l’indice est élevé, moins le marché est accessible. L’indice tient en compte de nombreuses données, dont le prix des maisons, les taux hypothécaires, les taxes foncières et les revenus des ménages. Un indice de 135 signale que les revenus dans un marché donné dépassent de 35% le revenu nécessaire pour obtenir une hypothèque sur une résidence au prix moyen.
Au Canada en général, l’immobilier est de moins en moins abordable. L’indice est descendu à 101,5 points au premier trimestre de 2016, une baisse de 5,7 points.
Au Québec, parmi les régions évaluées, c’est à Montréal que l’accès à la propriété est le plus serré avec un indice de 135,5. Mais les Montréalais peuvent se consoler en regardant du côté de Toronto, où l’indice se situe à 95,5. La palme des marchés les plus inabordables revient tout de même à Vancouver avec un indice de 65,3.
Dans la ville de Québec, l’accès à la propriété s’est sensiblement amélioré, l’indice passant de 172,1 à 173,4 au premier trimestre de 2016 comparé au dernier trimestre 2015. C’est à Sherbrooke cependant que l’accessibilité a le mieux évolué, l’indice faisant un bond de 21,5 pour atteindre 150,6. Cette remontée est loin cependant d’être suffisante pour que Sherbrooke rattrape Trois-Rivières, la capitale de l’accessibilité. L’indice se situe à 212,5 dans la capitale régionale de la Mauricie.
L’indice d’abordabilité a considérablement évolué au cours du temps. Au Québec, c’est en 2002 que le marché a été le plus accessible avec un indice qui surpassait alors 180. Au début des années 1990, il se situait sous la barre de 120.
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