(Photo: Bloomberg)

Les mises en chantier au Québec ont reculé au quatrième trimestre, dans un contexte où elles ont augmenté seulement dans deux provinces, révèle le rapport annuel de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) publié ce lundi.

Ainsi, pour les trois derniers mois de 2015, il s'est construit 37 926 nouvelles habitations au Québec, soit un recul de près de 5% comparativement à la même période en 2014, selon le rapport annuel de la SCHL.

Deux provinces ont vu leurs mises en chantier progresser au quatrième trimestre, soit l'Ontario (70 156) et la Colombie-Britannique (31 446).

Malgré un recul dans la plupart des provinces, la construction de nouvelles habitations dans l'ensemble du Canada a terminé en territoire positif, avec un total de 195 535 mises en chantier.

Le marché immobilier a somme toute bien résisté à la mauvaise conjoncture économique au Canada en 2015.

«L’activité globale sur le marché de l’habitation a continué d’être soutenue par la croissance de l’emploi et les bas taux d’intérêt», note la SCHL.

L'an dernier, le recul persistant des prix du pétrole a provoqué une contraction du PIB canadien réel pendant deux trimestres consécutifs (le premier et le deuxième), ce qui correspond à la définition classique d'une récession.

Depuis trois ans, les Canadiens profitent aussi de taux hypothécaires de plus en plus avantageux.

Ainsi, en 2015, le taux moyen affiché s'élevait à 4,7%, selon la Banque du Canada. Il s'élevait à 5,2%, en 2013, et à 4,9%, en 2014.

Par contre, le prix moyen des maisons augmente sans cesse, selon l'Association canadienne de l'immeuble (ACI).

En 2013, les Canadiens devaient payer 382 775$ en moyenne pour devenir propriétaires. En 2014, il fallait débourser 408 209$. Et l'an dernier, le prix a grimpé à 442 857$.