[Illustration : Camille Charbonneau]

Je possède ma maison

Avantages

• Offre abondante de propriétés neuves ou usagées sur le marché, autant en ville qu’en banlieue.

• Maître chez soi (du moins, dans le cas d’une maison unifamiliale). On peut rénover pour mettre son foyer à son goût.

• Possibilité de profiter de l’appréciation du marché à long terme.

• Le gain en capital (la différence entre le prix d’achat et le prix de vente) n’est pas imposable sur une résidence principale.

• En remboursant le capital de l’hypothèque, on fait de l’épargne forcée.

Inconvénients

• Important coût d’entretien, composé de dépenses récurrentes (pelouse, déneigement) et ponctuelles (fissure dans la fondation).

• Nombreux frais à l’acquisition : taxe de Bienvenue, frais de notaire et prime de l’assurance prêt hypothécaire si mise de fond inférieure à 20 % du prix d’achat.

• Impossibilité de connaître les taux d’intérêt des prêts hypothécaires à long terme.

• Les frais de copropriété peuvent réserver des surprises.

• Moins de mobilité.

• Aucun contrôle sur l’augmentation des taxes foncière et scolaire.

• Frais d’assurance plus élevés.

Je loue ma maison

Avantages

• Augmentation des loyers dépasse rarement l’inflation.

• Pas de dépôt à faire en signant un bail.

• Aucune responsabilité à l’égard de la propriété. Tranquillité d’esprit et davantage de temps libre.

• Plus grande flexibilité. On quitte son logement sans frais à la fin du bail.

• Facile à budgéter. De plus en plus de complexes locatifs incluent l’eau chaude, le chauffage, l’électricité, l’Internet, les électroménagers, etc. dans le loyer.

• Faible risque de mauvaises surprises grevant le budget (par exemple, un toit qui coule).

• Possibilité de trouver des appartements meublés ou ­semi-meublés.

Inconvénients

• On n’est jamais totalement à l’abri d’une reprise de logement dans un petit immeuble locatif.

• On ne profite pas de l’appréciation du marché immobilier.

• On n’est pas maître chez soi. Difficile d’adapter sa maison en fonction de ses besoins, par exemple en agrandissant la salle de bains.