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Les prix de l’immobilier demeurent déprimés dans les trois principales villes du Québec si on se fie aux résultats de l’indice Teranet-Banque Nationale de décembre.

Entre novembre et décembre, les prix des propriétés ont reculé de 0,6% à Montréal, de 0,4% à Québec et de 0,3% dans la région Ottawa-Gatineau, selon l’Indice composite National de prix de Maison Teranet-Banque Nationale.

À Montréal et à Québec, il n’y a pas eu de progression mensuelle des prix depuis six mois et cinq mois respectivement. Dans le cas d’Ottawa-Gatineau, il s’agit d’une quatrième baisse mensuelle consécutive.

Sur une base annuelle, les prix ont augmenté de 0,4% à Montréal, de 1% à Ottawa-Gatineau et de 1,5% à Québec.

Toronto de retour au sommet

La tendance est plus positive dans certains autres marchés clés du pays. Les villes d’Edmonton et de Vancouver ont enregistré des gains de 0,6% en décembre, tandis que les prix ont augmenté de 0,4% à Toronto.

Dans la Ville reine, les prix sont pratiquement revenus à leur sommet d’août dernier.

Marc Pinsonneault, économiste à la Banque Nationale, n’entrevoit pas d’amélioration des prix cette année dans les villes où ils ont reculé, soit à Montréal, Québec et Ottawa-Gatineau.

«Le marché demeurait toujours plutôt favorable aux acheteurs vers la fin de 2013. Sans compter que l’augmentation des taux hypothécaires a rendu l’accession à la propriété plus difficile au Canada», écrit l’économiste dans une note.

Dans l’ensemble au Canada, l’augmentation des prix des maisons en 2014 rejoindra à peine l’inflation, soit environ 1,5%, prévoit-il.