RioCan REIT (REI.UN, 17,90$ US): record d'occupation

RioCan Real Estate Investment Trust a présenté des résultats du quatrième trimestre où on aperçoit des taux record d’occupation.

L’analyste de Desjardins, Lorne Kalmar, indique que RioCan a affiché des revenus d’exploitation par unité de 0,44$, soit une croissance d’environ 5% relativement à l’an dernier et exactement la prévision de Desjardins et le consensus du marché.

Selon lui, les résultats du trimestre reflètent le renforcement des fondamentaux du commerce de détail, soulignant que l’occupation de détail engagée a grimpé de 10 points de base pour s’établir à 98,4%, ce qui représente un nouveau record.

La prévision de revenus d’exploitation par unité pour 2024 se chiffre dans une fourchette entre 1,79$ et 1,82$, soit un montant comparable à l’estimation de Desjardins (1,77$) et du marché (1,78$) et qui devrait représenter une croissance annuelle qui se situerait entre 1,1% et 2,8%.

RioCan a de plus annoncé une augmentation de sa distribution de 2,8%, ce qui la fait passer de 1,08$ à 1,11$.

Le revenu net d’exploitation des propriétés comparables est lui aussi en augmentation à 6,8%, divisé entre le volet commercial (+6,1%) et résidentiel (+16,6%), rappelle l’analyste.

Du côté résidentiel, les 11 édifices stabilisés étaient loués à 96,5% en février (taux d’occupation de 97,4% à la fin du quatrième trimestre). Le projet FourFifthty The Well, à Toronto, était loué à 46% au 13 février.

Le volet commercial du FourFifthty The Well, lui, était loué à 93%, une hausse de 20 points de base relativement au trimestre précédent.

Desjardins maintient sa recommandation d’achat du titre de RioCan ainsi que son cours cible de 22$.