Le projet récréotouristique de 258 M$ au Massif de Charlevoix commence à faire des petits. Un important développement résidentiel a été annoncé cet après-midi à Baie-St-Paul pour la construction de 225 à 250 unités de logements pour une valeur de 50 à 60 millions de dollars – la manne pour une petite municipalité de 7300 habitants.
La première phase du Domaine des Marguerites, en zone urbaine à Baie-Saint-Paul, est déjà en cours de réalisation. Le groupe d’investisseurs mené par l’homme d’affaires Renaud Lapierre prévoit qu’il faudra cinq ans pour compléter le projet. Il construira des maisons unifamiliales, mais surtout des maisons en rangée et des condominiums, qui seront d’ailleurs les premiers à être bâtis dans la municipalité.
«On espère être un complément à l’offre de terrains au bord du fleuve pour les clientèles plus fortunées», a indiqué M. Lapierre en conférence de presse.
Ses habitations se vendront entre 160 000$ et 350 000$ et seront construites en bois et pierres, en bordure d’une rivière et de deux lacs, mais au cœur du village. Le Domaine des Marguerites espère attirer des gens de la région qui cherchent un nouveau type d’habitation, des anciens de Baie-Saint-Paul désireux d’y revenir, ainsi que des jeunes familles.
«Il n’y avait plus rien à vendre ici sauf des terrains de villégiature, alors nous sommes contents, a réagi le maire de Baie-Saint-Paul Jean Fortin. La reconstruction de l’hôpital, prochainement, va favoriser un renouvellement de personnel et il y a le Massif qui crée des emplois. Ça va attirer des travailleurs alors ça prend des infrastructures pour les accueillir.»
La construction de condominiums à coûts abordables devrait notamment favoriser la rétention des retraités de la région qu’on craignait de voir partir à Québec faute de logements adaptés. Elle pourrait aussi combler les besoins des nouveaux travailleurs. L’ouverture de l’Hôtel La Ferme (un des pôles du projet du Massif), prévue le printemps prochain, va amener encore d’autres emplois dans la région.
Les nouvelles habitations du Domaine des Marguerites rapporteront 600 000$ annuellement en taxes foncières à la municipalité. Le promoteur prend sous sa responsabilité une grande partie de la construction des infrastructures puisqu’il investira 5 M$, alors que Baie-Saint-Paul fournira 1 M$.
