Le président de la Caisse de dépôt et placement du Québec Michael Sabia. Photo : lesaffaires.com

Le président de la Caisse de dépôt et placement du Québec, Michael Sabia, affirme que l’institution financière est préparée à faire face aux pertes que pourraient entraîner les difficultés de la chaîne d’hôtels américaine Red Roof.

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Cette chaîne américaine, à qui la Caisse de dépôt et placement du Québec a fait un prêt mezzanine de 164 millions $ US, se trouve en situation de défaillance sur une partie de sa dette et pourrait faire l'objet de saisies immobilières.

En marge de l’événement Focus Stratégique, au Centre Mont-Royal à Montréal, le président a expliqué que depuis son arrivée en poste, la direction avait décidé de réduire considérablement les risques de son portefeuille immobilier.

«Nous avons fait des provisions en ce qui concerne tous les éléments du portefeuille immobilier», a-t-il déclaré à la presse.

Ce dernier n’a pas répondu par ailleurs à la question qui lui était posé, à savoir, s’il avait l’assurance que la Caisse ne perdrait pas d’argent dans cette aventure américaine.

Le prêt mezzanine de 164 millions $ US est détenu par Otéra Capital, la filiale de la Caisse spécialisée dans le financement immobilier.

L'été dernier, le grand patron de l'institution, Michael Sabia, a annoncé la fin des prêts immobiliers subordonnés, plus particulièrement les prêts mezzanine, fort risqués, qui servent à combler l'écart entre la mise de fonds de l'acheteur d'un immeuble et le montant du prêt hypothécaire qu'il obtient d'institutions financières.

Plus tôt cette année, les firmes responsables de superviser les hypothèques titrisées de Red Roof ont estimé que celles-ci étaient en situation de défaillance. L'une d'elle, LNR Partners, souhaite saisir quelques propriétés, dont deux au Texas et une en Georgie.

 Red Roof a indiqué au Wall Street Journal qu'elle continuait d'échanger des propositions avec ses prêteurs et que tous ses hôtels allaient demeurer ouverts normalement, même si certaines de ses propriétés devaient être saisies.