Le Gordon Group a revendu les terrains qui devaient accueillir le projet récréo-commercial Lac Mirabel pour 81,7 M$. Photo: Smart Centres.
Le projet récréo-commercial de Lac Mirabel est mort, mais le propriétaire des terrains peut se consoler. L’Américain Sheldon Gordon a revendu pour 81,7 M$ les lots qui devaient accueillir le vaste complexe de magasins et d’attractions. Un profit de 13,7 M$.
La vente d’un terrain de 870 000 pieds carrés le long de l’autoroute 15, le 16 juillet, est la dernière d’une série de transactions qui a vu le Gordon Group disposer des 14 millions de pieds carrés qui devaient accueillir le projet Lac Mirabel, pour une valeur totale de 81,7 M$.
L’entreprise n’a pas rappelé LesAffaires.com, et son avocat George Pollack a refusé de répondre à nos questions. Mais Sheldon Gordon avait acquis ces terrains pour 43 M$ et il avait aussi investi avec la banque américaine Morgan Stanley un total de 25 M$ pour préparer le site et le projet. Total : 68 M$.
En décembre 2012, le promoteur américain a finalement revendu des terrains pour 43,5 M$ à Simon Properties, Smart Centres et le fonds de placement immobilier Calloway. Ils veulent y construire un «Premium Outlet Center», sur la base de ce concept de magasins d’usines appartenant à Simon. Le projet a été annoncé dès mai 2012.
Puis ce mois-ci, les trois partenaires ont exercé leur option pour acheter les terrains supplémentaires pour 8,2 M$, entre les lots déjà acquis et l’autoroute 15. La porte-parole de Smart Centres, Sandra Kaiser, a cependant assuré que son employeur, Simon Property et Calloway ne savaient pas encore ce qu’ils allaient faire de ce nouveau terrain. «Je ne veux pas spéculer. Nous avions une option, nous l’avons exercée.»
Le projet de «Premium Outlet Center» de Mirabel prévoit la construction d’un complexe de 80 magasins, sur un total de 350 000 pieds carrés, dans la première phase du projet.
Projet résidentiel
