Cette hausse s’est produite alors que les prix se sont maintenus près de leur sommet de 2022, récupérant largement le terrain perdu au cours du second semestre de l’année dernière, a poursuivi l’APCIQ. (Photo: La Presse Canadienne)
Les ventes de propriétés résidentielles dans le Grand Montréal ont augmenté en août de 4% par rapport au même mois l’an dernier, a indiqué jeudi l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
Un total de 2753 propriétés ont changé de mains dans la région le mois dernier, alors qu’elles avaient été 2652 un an plus tôt, a précisé l’association.
«Le mois d’août figure habituellement parmi les mois les moins actifs de l’année», a rappelé dans un communiqué le directeur du service de l’analyse de marché de l’APCIQ, Charles Brant. «Août 2023 ne fait pas exception à la règle avec un nombre de ventes qui se situe toutefois dans la moyenne historique.»
Le secteur de l’île de Montréal s’est démarqué le mois dernier en enregistrant une hausse de 18% du nombre de transactions par rapport à l’an dernier. Des augmentations ont aussi été observées à Vaudreuil-Soulanges (8%) et Saint-Jean-sur-Richelieu (10%), mais le marché s’est montré plus stable dans les secteurs de Laval (0%) et de la Rive-Sud de Montréal (1%). Le secteur de la Rive-Nord de Montréal est le seul à avoir vu ses ventes diminuer, enregistrant un recul de 12% sur une base annuelle.
Entre-temps, les prix se sont maintenus près de leur sommet de 2022, récupérant largement le terrain perdu au cours du second semestre de l’année dernière, a observé l’APCIQ.
Le prix médian d’une maison unifamiliale était de 561 000$ en août, en hausse de 7% par rapport à l’année dernière, tandis que le prix médian d’une copropriété était de 393 000$, en hausse de 2%. Le prix médian d’un plex — soit un immeuble de deux à cinq logements — était de 720 000$, en hausse de 3% par rapport à l’année dernière.
Le nombre d’inscriptions actives s’est établi à 15 159, en hausse de 14% par rapport aux 13 293 inscriptions d’août 2022.
Les nouvelles inscriptions pour le mois ont diminué de 4%, à 4864, après s’être dénombrées à 5089 pour le même mois l’an dernier.
