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La construction résidentielle a augmenté en novembre au Québec, selon la dernière compilation de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).

Au total, 3 804 chantiers d’habitation ont levé de terre en novembre 2011, comparativement à 3 541 en novembre 2010, représentant une hausse de 7%. Le mois de novembre s’est aussi avéré plus actif qu’il ne l’a été en octobre.

Si le mois de novembre fut particulièrement actif, le cumul annuel des mises en chantier depuis le début de l’année (37 712) demeure lui inférieur de 6% au cumul des onze premiers mois de 2010.

Selon Kevin Hughes, économiste principal à la SCHL pour le Québec, le recul serait attribuable au segment des maisons individuelles, en baisse de 17%, les mises en chantier de logements collectifs étant demeurées relativement stable (-1 %).

Cela dit, le rythme de l'activité dans le segment des logements collectifs devraient aussi diminuer en 2012, prévoit M. Hughes, à l’instar des maisons individuelles.

Logements collectifs

Une hausse de l'activité a été enregistrée du côté des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements), segment dans lequel les mises en chantier sont passées de 2 569, en novembre 2010, à 2 943, un an plus tard, ce qui représente une augmentation de 15 %.

Pendant ce temps, le taux désaisonnalisé annualisé de mises en chantier s'est établi à 28 400 en novembre, alors qu'il était de 27 400 le mois précédent. Le bilan du mois de novembre révèle des résultats contrastés : Une forte progression dans la région de Montréal (+61 %) et un recul notable du côté de la RMR de Québec (-53 %).

Maisons individuelles

Les mises en chantier de maisons individuelles ont diminué de 11 % en novembre par rapport au même mois en 2010. Par ailleurs, leur nombre désaisonnalisé annualisé est passé de 9 700, en octobre, à 9 900, en novembre. Dans les grandes régions urbaines, les bilans sont variables; Montréal présente une hausse de 3%, alors que Québec baisse de 11%.