Deux québécois sur cinq dans la tranche d’âge des 18-34 ans prévoient acheter une maison au cours des deux prochaines années, selon un sondage Ipsos Reid commandé par la Banque Royale.
C’est davantage qu’ailleurs au pays, où un jeune sur trois vise à accéder à la propriété dans les deux prochaines années. Les canadiens âgés de 18-34 ans recherchent en majorité (59 %) une maison isolée. Seulement 15 % s’intéressent à un condo et 20 % à une maison jumelée ou en rangée. Pourtant, après avoir arrêté leur choix, les deux tiers d’entre eux paient une hypothèque plus élevée qu’ils ne l’auraient voulu.
Lors du choix d’une maison, il est important de se garder une marge de manœuvre. En plus de la mise de fond et du prêt hypothécaire, il faut aussi prévoir les frais de clôture (arpentage, inspection, frais d’enregistrement, frais juridiques) qui peuvent représenter 1 à 2 % du prix d’achat final. L’acheteur doit aussi prendre en compte le coût des rénovations prévues, du déménagement, des nouveaux électros, des services publics, du raccordement au câble, de la taxe de bienvenue.
Si près de la moitié (46 %) des jeunes propriétaires, de 18-34 ans, admettent que leur hypothèque accapare une trop grande partie de leur budget, la même proportion (43 %) arrive tout de même à rembourser plus vite que prévu, ce qui leur permet d’économiser en frais d’intérêts.
Les nouveaux propriétaires peuvent aussi économiser en se prévalant d’un crédit d’impôt fédéral de 750 $. Il est destiné aux acheteurs d’une première habitation, est non remboursable et peut être utiliser par l’un ou l’autre des conjoints.
Des frais d’intérêts inutilement élevés pourraient être évités grâce à la préapprobation d’un prêt hypothécaire. Celle-ci permet de geler un taux d’intérêt dans un contexte où la Banque du Canada pourrait hausser son taux directeur le 12 avril. L’institution canadienne a maintenu son taux directeur inchangé à 1% depuis septembre, alors qu’il avait été majoré à trois reprises l’an dernier.
L’enquête sur les tendances du marché résidentiel de RBC a été réalisé par Ipsos Reid du 12 au 17 janvier 2011.
