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Le marché québécois et montréalais de l’habitation est ralenti par la hausse des prix au deuxième trimestre 2010, selon le dernier rapport Tendances immobilières et accessibilité à la propriété publié par Recherche économique RBC.
Bien que le coût de la propriété à Montréal demeure beaucoup moins élevé qu’à Vancouver et Toronto, il s'est accru considérablement dans la métropole québécoise au cours de la dernière décennie et s'est élevé de plus en plus comparativement à la moyenne nationale, écrit-on dans le rapport.
« La baisse de l'accessibilité à la propriété à Montréal est probablement l'un des facteurs ayant contribué à la chute abrupte du marché de la revente depuis le printemps dernier, et pourrait continuer de nuire à la demande au cours des mois à venir », a déclaré Robert Hogue, économiste principal de RBC.
Selon RBC, le coût mensuel moyen de la propriété (versement hypothécaire, services publics, impôt foncier) a augmenté partout au Québec en proportion des revenus du «ménage type». S’il possédait un bungalow, le «ménage type» consacrerait 36,5% de ses revenus aux dépenses relatives à son habitation, une hausse de 1,3 point depuis le premier trimestre de l’année.
Cet indice s’établit à 30,2% ( en hausse de 0,8 point) pour la maison en rangée, à 30,3 % (en hausse de 1,4 point) pour l'appartement en copropriété et à 43,7 % (en hausse de 1,6 point) pour la maison de deux étages.
