(Photo: 123rf.com)
Le resserrement des règles hypothécaires par Ottawa n’a pas ralenti le marché immobilier. Du moins pour l’instant. Le mois dernier a été très actif dans la grande région de Montréal, révèlent les dernières statistiques publiées mardi par la Chambre immobilière du Grand Montréal.
Comparé à la même période l’an dernier, soit novembre 2015, le nombre de ventes conclues a augmenté de +9%.
Il s’agit là d’une vingtième hausse mensuelle des ventes sur vingt et un mois ainsi que du mois de novembre le plus énergique depuis 2011.
Laval en feu, calme plat sur la Rive-Nord
Tous les secteurs de Montréal RMR ont connu des hausses en terme de nombre de transaction. Toutes sauf la Rive-Nord, où les ventes ont reculées de -6%. Partout ailleurs, le portrait est bien différent.
La croissance à Laval a été de +19%. Sur l’île de Montréal, de +14%. Vaudreuil-Soulanges et la Rive-Sud ferment la marche avec des augmentations de +14% et +11% respectivement.
[Centris]
La copropriété surprend
Toutes les catégories résidentielles ont vu leurs ventes croître. L’unifamiliale de +6% et le «plex», de +15%. Souvent accusés d’avoir envahi le marché, les ventes des fameux «condos» se sont élevées de +13%.
Les prix se sont accrus également. Le prix médian des copropriétés a cru de +4% et les unifamiliales, de +6%. Quant à la catégorie «plex», elle a augmenté de +1%.
Un inventaire en forte baisse
Bonne nouvelle pour ceux qui craignent une hypothétique «bulle immobilière», l’offre se raréfie. Moins de résidences sur le marché donc, avec des inscriptions en vigueur en baisse de -13%. Les nouvelles inscriptions diminuent aussi, avec 5 127 propriétés, soit -5%.
