Les pyramides olympiques, construites pour loger les athlètes en 1976, ont été vendus à un Fonds de placement immobilier canadien.
L’israélienne Elad n’est plus propriétaire du Village olympique. Le Fonds de placement immobilier d'immeubles résidentiels canadiens (CAP REIT) vient d’en faire l’acquisition pour la somme de 176,5M$.
L’ensemble de deux tours de 21 étages compte 980 appartements, une piscine et un parc de stationnements intérieurs, en plus d’espaces commerciaux et de bureaux de 237 000pi2 (21 000 m2). Le taux d’occupation de sa partie résidentielle avoisinerait les 96%.
Elad avait acheté les deux pyramides en 2004 des mains de la société Metcap Living, propriété de la famille O'Gallagher, dans le cadre d'une importante transaction portant sur quelque 8000 logements. Pour sa part, Metcap avait acquis le complexe des mains de la Régie des installations olympiques en 1998, pour 64,5M$.
L’achat du village constitue une grosse bouchée pour CAP Reit. Depuis le début de l’année, ce dernier a investi quelque 783M$ dans l’achat de propriétés.
Dans une note aux investisseurs, l’analyste Heather C. Kirk, de la Financière Banque nationale, prévoit que CAP Reit doive ralentir le rythme d’acquisition en 2013, le temps de bien intégrer les nouveaux venus.
Plus grande présence
L’analyste de la Nationale écrit qu’avec de nouveaux investissements dans les pyramides, Cap Reit sera en mesure d’accroître ses revenus anticipés. Fort de cette dernière acquisition, la part de ses propriétés au Québec est passée de 17% à 19% de son portefeuille immobilier.
Mme Kirk recommande l’achat du titre, avec un une évaluation de «surperformance» et une cible de 28,50$ l’action. Peu après 14h15, ce 2 novembre 2012, l’action de ce Fonds de placement immobilier se négociait à 24,36, en baisse de 0,34$, ou de 1,38% à la Bourse de Toronto.
