Cominar a acquis 68 actifs à Montréal, Ottawa et Québec pour un montant de 697 millions, a annoncé le fonds de revenu immobilier de Québec après la fermeture des marchés. L’acquisition fera gonfler la superficie de ses actifs de 14%.

Les actifs appartiennent à GE Capital Real Estate. Ils totalisent un espace de 4,3 millions de pieds carrés. L’équipe de GE Capital sera maintenue en place.

Pour financer son projet, Cominar émettra pour l'équivalent de 250 millions de dollars en nouvelles parts. Le reste sera obtenu à l’aide d’une facilité de crédit et des prêts hypothécaires.

Le portefeuille acquis comprend 14 immeubles de bureaux (1,5 million de pieds carrés) et une parcelle de terrain non bâti (3,4 acres) situés à Ottawa.

Les acquisitions en Ontario permettent de diversifier la présence géographique du portefeuille de l’entreprise de Québec. La part du bénéfice liée aux actifs ontariens passera de 5% à 11%.

Rappelons que l’entreprise a une stratégie d’expansion à l’extérieur du Québec particulièrement en Ontario. Aussi, le fonds a aussi acheté son concurrent Canmarc après une offre d’achat hostile qui s’est conclue par une entente.

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À Montréal, on trouve 23 immeubles de bureaux (1,2 million de pieds carrés) et 23 immeubles industriels (1,3 million de pieds carrés). À Québec, ce sont 4 immeubles de bureaux (200 000 pieds carrés) et 3 immeubles industriels (53 000 pieds carrés) qui passent aux mains de Cominar.

L’actif total de Cominar, pour sa part, augmentera de 14% pour atteindre 35 millions de pieds carrés.

Dans le communiqué, Cominar affirme que l’acquisition entraînera une hausse immédiate des fonds provenant de l’exploitation ajustés par part.

La transaction devrait être terminée d’ici la mi-septembre.