L'Office d'investissement du Régime de pensions du Canada (OIRPC) s'est allié à trois autres sociétés pour déposer une offre révisée tout au comptant visant à racheter le fonds de développement immobilier australien ING Industrial Fund (IIF).

L'offre évaluerait le fonds à 1,47 milliard $ australiens (AUD), soit 1,49 milliard $ CA.

Le consortium international offre 0,546 $ AUD par part du fonds, moins toute distribution à laquelle les détenteurs de parts pourraient avoir droit d'ici à ce que la transaction soit complétée.

L'OIRPC investit les contributions excédentaires de millions d'employés et de leurs employeurs pour le Régime de pensions du Canada.

Selon l'OIRPC, une entente a été signée avec ING Management Ltd., qui recommandera l'offre aux détenteurs de parts du fonds IIF à moins qu'une alternative plus intéressante leur soit proposée.

Les détenteurs de parts devraient se prononcer sur l'offre lors d'un vote prévu pour la mi-mars 2011. Si elle est approuvée, la transaction devrait être complétée avant la fin mars.

Le consortium de quatre entreprises est dirigé par la firme immobilière australienne Goodman Group, et comprend, outre l'OIRPC, China Investment et le fonds de retraite hollandais Alegemene Pension Groep.

Si l'entente est approuvée, le consortium mettra en place une nouvelle entité appelée Goodman Trust Australia, qui fera l'acquisition des parts d'IIF. L'OIRPC détiendrait une participation de 42,5 pour cent dans la nouvelle entreprise.

Le consortium profite en outre d'une approbation pour une marge de crédit de 1,1 milliard $ AUD qui pourrait être utilisée pour rembourser les dépenses existantes d'IIF.

Plus tôt cette année, l'OIRPC avait annoncé s'être allié à un partenaire pour racheter un centre d'achat régional près de Cologne, en Allemagne, pour 157,3 millions d'euros _ soit environ 223,4 millions $ CAN.