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Sears Canada mise aussi sur l’immobilier pour s’enrichir. Le détaillant en difficulté veut construire une tour de bureaux et de condos à Burnaby en banlieue de Vancouver, affirme son pdg dans une entrevue au Globe and Mail.
Le projet aurait une valeur de 1 G$. Il serait construit sur une propriété de 3,6 hectares, selon des documents déposés à la municipalité de la Colombie-Britannique.
Le projet pourrait faire partie d’un plan plus large qui sera dévoilé dans quelques semaines, confirme son dirigeant Calvin McDonald. « Nous participons à un plan en vue de créer de la valeur avec ce terrain, explique-t-il. Nous avons d’autres propriétés qui pourraient être développées d’une façon semblable. »
L’an dernier Sears a vendu trois de ses magasins pour un montant de 170 M$ à Cadillac Fairview.
Pour les détaillants canadiens qui doivent composer avec un consommateur prudent et endetté, l’immobilier devient une source d’enrichissement. Ce secteur connaît un meilleur retour sur investissement que le commerce de détail. Récemment, Loblaw et Canadian Tire ont annoncé l’intention de séparer leur portefeuille immobilier dans une fiducie et d’en vendre une partie au public.
Keith Howlett, de Valeurs mobilières Desjardins, estime que Sears possède l'équivalent d'environ 900 M$ en actif immobilier. Il note cependant que la société ne rend pas publiques toutes ses propriétés.
M. McDonald s’est montré peu enthousiaste à l’idée de créer une fiducie immobilière comme Loblaw et Canadian Tire. La majorité des établissements de Sears sont loués, ce qui donnerait peu d’actifs à vendre à une fiducie.
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