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Bonne nouvelle pour le marché immobilier, l’accélération graduelle de la croissance de l'économie québécoise stimulera quelque peu la demande de logements en 2016 et 2017, selon les économistes de la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL). Mauvaise nouvelle, il y a des signes évidents de surévaluation dans certains marchés.
«Les régions métropolitaines de recensement de Montréal et de Québec présentent actuellement des signes élevés de surévaluation. Ce résultat reflète surtout l'effet modérateur des facteurs économiques et démographiques qui ne soutiennent pas entièrement les prix observés», a dit Kevin Hugues, économiste principal à la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), dans le cadre de la conférence annuelle sur les perspectives du marché de l’habitation du Québec qui s’est tenue jeudi matin à Montréal.
Condos: un marché toujours favorable aux acheteurs
La SCHL estime que les conditions de marché se resserreront quelque peu à Montréal dans la prochaine année, mais que le marché des copropriétés sera une fois de plus favorable aux acheteurs.
Le stock de copropriétés neuves inoccupées à vendre demeure élevé. Ce contexte devrait entraîner une diminution des mises en chantier de condos à un rythme de 7000 par année en 2016 et 2017, ce qui est un niveau jugé plus soutenable par les économistes de la SCHL.
Toujours à Montréal, les ventes de maisons devraient croître de 4% en 2016 et de 2% en 2017, selon la société.
Au chapitre des prix, la SCHL anticipe qu’ils vont monter de 2% en moyenne au cours des deux prochaines années.
