Le marché québécois de la revente de résidences a connu un record en décembre. Photo : Lesaffaires.com

Le marché résidentiel de la revente a terminé l'année 2009 en beauté, affirme l'Association canadienne de l'immeuble.

Selon les statistiques publiées par l'organisme, l'activité du marché de la revente a atteint un sommet inégalé au mois de décembre et la demande vigoureuse au deuxième semestre, notamment au dernier trimestre, a fait bondir les ventes annuelles au-dessus des résultats atteints en 2008.

Ainsi, en décembre, les ventes résidentielles, en chiffres réels, réalisées par le biais du Multiple Listing Service (MLS) des chambres immobilières canadiennes se sont élevées à 27 744 logements, soit 72,1 pour cent de plus qu'en décembre 2008, lorsque le marché avait baissé à un niveau plancher qu'on n'avait pas vu depuis une décennie. Les marchés de l'Ontario, du Québec, de la Saskatchewan, du Nouveau-Brunswick et de Terre-Neuve-et-Labrador ont enregistré de nouveaux records pour le mois de décembre, selon l'association.

En données désaisonnalisées, soit des chiffres ajustés pour éliminer l'effet des saisons, le nombre de transactions en décembre dernier a été de 46 805, pour une augmentation de 71,6 pour cent par rapport à décembre 2008.

Cette performance enregistrée en décembre a fait passer le quatrième trimestre à un sommet sans précédent. Ainsi, toujours après désaisonnalisation, au total, 137 957 maisons ont changé de main au quatrième trimestre de 2009. Cela représente une hausse de 2,6 pour cent par rapport au record précédent enregistré au premier trimestre de 2007. Les régions de la Colombie-Britannique, de l'Ontario et du Québec ont atteint de nouveaux records trimestriels.

Pour l'ensemble de 2009, au total, 465 251 maisons ont changé de main par le biais des systèmes MLS des chambres immobilières canadiennes, soit une hausse de 7,7 pour cent comparativement aux résultats de 2008, et le quatrième plus haut niveau annuel enregistré à ce jour. Par rapport au sommet atteint en 2007, l'activité de 2009 est de 10,7 pour cent inférieure.

L'Association canadienne de l'immeuble a précisé qu'au début de 2009, le marché de l'habitation était anémique à l'échelle nationale et qu'il a accusé un retard jusque vers la fin de septembre. Le gain annuel de 59 pour cent au quatrième trimestre a pu faire grimper les ventes au-dessus des résultats annuels enregistrés en 2008.

Par ailleurs, en décembre dernier, le prix moyen résidentiel s'élevait à 337 410 $ à l'échelle nationale, soit une hausse de 19 pour cent d'une année à l'autre.