Photo : Bloomberg

La faible amélioration de l’accessibilité à la propriété enregistrée au deuxième trimestre au Québec a été en grande partie annulée au troisième trimestre, révèle le dernier rapport sur les tendances immobilières de la Banque Royale.

Les économistes de la plus grande banque du pays notent que l’accessibilité dans la Belle Province a évolué différemment selon les catégories d’habitation au cours des trois dernières années.

L’accessibilité des maisons à deux étages a légèrement reculé, celle des bungalows est restée généralement stable, tandis que celle des appartements en copropriété s’est un peu améliorée.

Bien que l’accessibilité ait évolué différemment selon le type d’habitation, les économistes soulignent que les niveaux actuels correspondent aux normes historiques du Québec.

Toutefois, «les conditions médiocres sur le marché de l’emploi ainsi que les perspectives économiques incertaines de la province pourraient nuire à la confiance des acheteurs de maisons», avertissent Craig Wright et Robert Hogue, auteurs du rapport.

Néanmoins, la situation de la Belle Province est semblable à celle de l’ensemble des régions. Au cours du troisième trimestre, l’accessibilité à la propriété a reculé dans toutes les régions du Canada.

«Le regain de vitalité observé dans la plupart des marchés canadiens depuis le printemps, ainsi que la hausse des taux hypothécaires de l’été, a entraîné une deuxième baisse consécutive de l’accessibilité à la propriété pour le troisième trimestre 2013», écrivent les économistes.

La reprise n’est pas finie à Montréal

Le marché de la région de Montréal poursuit le redressement qui a suivi le repli du deuxième semestre de 2012, mais cette reprise est loin d'être terminée.

«Les reventes ont affiché des gains au second et au troisième trimestre de 2013 (de 3,8 % et de 3,2 %, respectivement, soit un peu plus de la moitié des taux enregistrés à l'échelle nationale). Ces gains ont en partie compensé des baisses antérieures, de sorte que le nombre de reventes durant la dernière période est inférieur à la moyenne sur dix ans par une marge de plus de 16 %», écrivent Craig Wright et Robert Hogue.

Parallèlement, les mises en vente sont également en hausse, en particulier dans le segment des condos, où elles ont affiché le taux de croissance le plus rapide durant l'année écoulée. L'abondance d'appartements en copropriété disponibles a entraîné une légère baisse des prix dans cette catégorie au troisième trimestre.

«L'accessibilité, ou son absence ne semble pas constituer un obstacle majeur pour le moment, même si les coûts de la propriété d'une maison à deux étages, aux prix courants, sont plus difficiles à gérer pour de nombreux ménages de la région», concluent les économistes.