Propriétés de Choix (CHP.UN,12,25$) : un choix défensif
Le bras immobilier de la famille Weston devrait bien s’en tirer dans le contexte de turbulence économique grâce à son portefeuille immobilier défensif et sa bonne posture financière, croit Pammi Bir, de RBC Marchés des capitaux.
En avril, la société a recueilli 86% de ses loyers (le deuxième niveau le plus élevé parmi les fonds immobiliers que suit l’analyste). Environ 4% ont été reportés d’une soixantaine de jours et 10% font l’objet de négociations.
L’analyste pense que le nombre de mauvais payeurs risque d’augmenter dans les prochains mois, mais l’analyste juge que la société se démarquera tout de même des autres fonds avec 75% des revenus de loyers qui proviennent de locataires vendant des biens nécessaires, dont 56% sont des épiceries Loblaw.
L’analyste prévient aussi que les projets de construction prendront probablement plus de temps à être complétés.
Il note que le bilan est dans une bonne posture avec des liquidités disponibles de 1,4 G$.
M. Bir maintient tout de même sa recommandation «performance de secteur». «L’évaluation reflète bien la résilience des flux de trésorerie, la force de l’équipe de direction et le bilan solide. »
La cible est à 14$.
