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Suite à l’émission d’un préavis d’exercice, le créancier peut saisir la propriété si aucune entente n’est conclue dans un certain délai. Un propriétaire peut également remettre les clés à son créancier par lui-même. Les délaissements représentent tous ces types de reprises de la propriété par le créancier.
Le nombre de délaissements a, par ailleurs, légèrement augmenté (1,0 %) en septembre relativement à la même période en 2014. Il s’agit du troisième mois consécutif de hausse, cependant, l’ampleur est beaucoup plus faible ce mois-ci. Au total, 202 délaissements ont été comptabilisés pour le mois. Pour l’année 2015, le total se chiffre jusqu’à maintenant à 1 877 délaissements. Il s’agit d’une baisse de 6,4 % du nombre de délaissements comparativement à l’année dernière.
Évolution du nombre de préavis d'exercice et de délaissements - septembre 2015
Détails par région administrative
Pour les 12 derniers mois par rapport aux 12 précédents, la situation est demeurée particulièrement difficile avec des hausses importantes du nombre de mauvaises créances au Saguenay – Lac-Saint-Jean, en Outaouais, en Gaspésie — Îles-de-la-Madeleine et dans la Capitale-Nationale. Par contre, les 2 types de mauvaises créances ont diminué dans Lanaudière et dans le Centre-du-Québec.
L’emploi et les conclusions
Le taux de chômage a progressé de 0,3 point de pourcentage entre août et juillet au Québec selon les données désaisonnalisées de septembre pour se chiffrer à 8,0 %. L’augmentation du taux de chômage sur une longue période peut avoir un impact sur les mauvaises créances puisque les gens sans emploi sont plus à risque d’avoir des difficultés à rembourser leur dette hypothécaire.
Entre janvier et août 2015, selon les statistiques de la FCIQ, les délais de revente étaient plus longs qu’ils ne l’étaient à la même période l’année dernière. De longs délais peuvent rendre difficile la revente de propriété lors de problèmes financiers et expliquer le nombre de mauvaises créances qui demeurent relativement élevées.
Au final, les nombre de mauvaises créances compilées en septembre demeurent plutôt stables par rapport à l’année dernière.
Pour plus de détails sur votre région, consultez le rapport JLR des mauvaises créances de septembre.