Jusqu’à maintenant, nous avons abordé le thème de l’immobilier sous l’équation très répandue : Immobilier = blocs. Dans un sens, c’est un peu comme si on parlait de la bourse mais en ne traitant uniquement que des actions de Bombardier….
L’immobilier est en réalité un large secteur d’activités qui offre une bonne vingtaine de possibilités d’investissements dans autant de créneaux, de segments de marché, dont celui des immeubles à revenus.
L’immobilier est cyclique. Nous sommes actuellement à la fin de celui des immeubles à revenus, ce qui créera un ralentissement de ce segment. Une période de faible croissance. Le segment des immeubles à revenus devrait reprendre ensuite autour de 2020 avec l’écho-boom, représenté par la génération des enfants des baby-boomers.
D’ici là, tout n’est pas perdu, loin sans faut, car heureusement, les segments de marché en immobilier ne suivent pas tous la même courbe simultanément. Alors que celui des immeubles à revenus entre dans l’ère de glace, ce que j’appelle l’immobilier horizontal, a déjà amorcé son cycle de croissance. En somme, la bonne question à poser dorénavant à un investisseur immobilier concernera :le nombre de pieds carrés de terre possédé, en remplacement de la bonne vieille interrogation : combien de « porte »?
Notez que ce blogue et moi-même prendrons une pause estivale. De retour à l’automne avec une foule d’autres sujets chauds en immobilier!
Bon été à tous!
Martin Provencher
www.martinprovencher.com
