BLOGUE - Le retour des promotions
En première page d’un quotidien, on lisait «promotions disponibles» pour des appartements de une à cinq pièces. C’est reparti !
La pression financière est forte sur les propriétaires d’immeubles qui ont payé le gros prix ces dernières années. Les paiements hypothécaires sont lourds à supporter. Les dépenses augmentent alors que les revenus sont tributaires des finances personnelles des locataires et parfois…de leur bon vouloir.
Les propriétaires dont les immeubles sont tout juste rentables, ou ceux qui doivent renflouer le leur mois après mois pour l’avoir payé trop cher, ne peuvent se permettre un logement vide. La pression a déjà monté de quelques crans. Il faut louer ou payer.
Le taux de vacance grimpe et, au même rythme, le stress de ces propriétaires arrivés tardivement sur le marché. Voilà pourquoi nous assistons au retour des promotions telles :
- 2 mois gratuits et câble inclus!
- 150$ de rabais pour un bail de 2 ans et stationnement inclus
- Déménagement payé!
Dans la mesure du possible, s’il le faut absolument, investissez dans l’amélioration de vos logements tout en maintenant les prix de location. La profitabilité de l’immeuble diminuera mais la qualité de la clientèle locative aura plus de chances de se maintenir. Les mois gratuits sont un coup d’épée dans l’eau qui finit par attirer des profiteurs, habiles dans les déménagements rapides, principalement de nuit.
Martin Provencher, auteur-conférencier en immobilier
www.martinprovencher.com
