Réfrigérateur rempli de bouteilles de bière, douches et bornes d'arcade font partie des petits extras qu'on est susceptible d'y découvrir. Les bureaux à frais partagés ont la cote. Depuis cinq ans, une dizaine de nouveaux locaux de ce type ont vu le jour à Montréal. Ce qui distingue la nouvelle vague, toutefois, est le type de locataires qu'ils attirent. Populaires auprès des informaticiens et des start-ups technos, ces locaux sont également un terrain fertile aux échanges et à la collaboration.

Les bureaux à frais partagés n'exigent généralement pas de leurs locataires qu'ils s'engagent pour plus d'un mois. Compte tenu de l'incertitude dans laquelle évolue toute entreprise en démarrage, il s'agit d'un détail important : « Quand je suis arrivé ici, l'entreprise n'avait aucun revenu et je ne savais même pas si je serais encore en affaires au bout de six mois et encore moins quel serait mes besoins en cas de réussite », relate Frédéric De Pardieu, pdg de mTrip, une entreprise en démarrage qui produit des guides de voyage pour appareils mobiles. mTrip a élu domicile à RPM Startup.

Bien que mTrip soit toujours en affaires, la flexibilité offerte par RPM Startup lui a permis de doubler sa maind'oeuvre, qui est passée de trois à sept employés. Cette flexibilité est également la principale raison pour laquelle Virginie Jaffredo, vice-présidente de Jaxa Production, un producteur télé et Web jeunesse et enfant, s'est établie chez Nexus Montréal en juillet. « Je loue seulement un bureau lorsque nous sommes en production, ce qui me permet entre autres de tenir des réunions avec mes collaborateurs dans la salle de réunion », dit-elle.

L'importance de la communauté

En 2011, lorsque Conor Clarke et son associé se sont installés à la Maison Notman, Wavo n'était qu'un concept prometteur de réseau social consacré à la musique. « Nous avons choisi la Maison Notman à cause de tous les événements technos qu'on y tient et parce qu'on voulait entrer dans l'incubateur Founder Fuel, qui y est établi », explique Conor Clarke. L'entreprise a par la suite été acceptée dans l'incubateur Founder Fuel, puis a obtenu du financement de Real Ventures, un fonds en capital de risque lui aussi installé à la Maison Notman. La start-up a également trouvé sa maind'oeuvre sur place : « Tous nos employés, nous les avons rencontrés ici, principalement durant des événements qui s'y tiennent, comme les hackathons. »

Wavo, qui compte aujourd'hui quatre employés, paye environ 800 $ par mois pour rester à la Maison Notman. Conor Clarke considère que c'est peu cher payé pour avoir la chance de travailler dans un lieu aussi dynamique : « La possibilité de tester une idée auprès de gens dans l'industrie à tout moment, par exemple, est en soi un important avantage », explique Conor Clarke.

« À la Maison Notman, nos start-ups sont entourées de gens dans le même état d'esprit et sont imprégnées de tout ce qui se passe en techno à Montréal. Il n'y a pas de meilleur endroit à Montréal pour développer une start-up », soutient Ian Jeffrey, directeur général de Founder Fuel.

OÙ DÉNICHER SON BUREAU

Fondés de 2007 à 2011, les bureaux à frais partagés suivants accueillent généralement plusieurs start-ups et travailleurs autonomes dans le domaine de l'informatique. Les prix affichés ci-dessous permettent à un seul employé d'y travailler à temps plein.

Station C

5369, boul. Saint-Laurent, Montréal

Loyer de base : 350$ par mois

Communoloft

1285, rue Hodge, Montréal

5524, rue Saint-Patrick, Montréal

6750, rue de l'Esplanade, Montréal

7, boul. René-Lévesque Ouest, Montréal

RPM Startup Center

420, rue Guy, Montréal

Loyer de base : 350$ par mois

Notman House

51, rue Sherbrooke Ouest, Montréal

Loyer de base : 350 $ par mois

ECTO

880, rue Roy Est, bureau 300, Montréal

Loyer de base : 250 $ par mois

Nexus Montréal

4475, boul. Saint-Laurent, 2e étage

Montréal

Loyer de base : 219$ par mois

Abri.co

335, rue Saint-Joseph Est, bureau 500,

Québec

Loyer de base : 200$ par mois

Les bureaux à frais partagés fournissent souvent à leurs locataires le mobilier, l'accès sans fil à Internet, une machine à café et des salles de réunion communes.