Olymbec profite de la morosité qui plane sur le marché immobilier américain.

La discrète entreprise, troisième plus grand propriétaire immobilier de la province selon notre classement, avec 15 millions de pieds carrés (pi2), répartis dans 172 immeubles, poursuit sa chasse aux aubaines. Au sud de la frontière, Olymbec s'apprête à finaliser l'achat d'un bâtiment à Las Vegas. Une transaction réalisée dans le cadre de " l'un des plus gros encans par Internet jamais organisés aux États-Unis ", assure Richard Stern, propriétaire de l'entreprise.

Pour cinq millions de dollars américains, Olymbec a mis la main sur l'immeuble de 125 000 pi2 en utilisant le site américain auction.com, spécialisé dans les encans immobiliers.

Des actifs à revaloriser

En janvier, c'est à Memphis, au Tennessee, qu'Olymbec faisait ses emplettes. Pour un maigre sept dollars le pied carré, la montréalaise y a acquis un parc industriel de 1,1 million de pi2.

Comme à son habitude, Olymbec a misé sur ses capacités à redresser un actif dévalorisé. Le parc industriel a un taux d'inoccupation de 40 %. " En ce moment, Memphis a le même problème d'inondations que la région de Saint-Jean-sur-Richelieu, dit M. Stern. Nos immeubles sont au sec, et dans les zones touchées, les gens vont probablement avoir besoin de relocaliser des activités. "

Olymbec garde le cap. " Nous allons continuer à faire des acquisitions aux États-Unis en profitant du dollar canadien fort et des prix très bas. " L'homme d'affaires indique que la période est très propice aux aubaines. L'effondrement des titres adossés à des créances hypothécaires commerciales (CMBS , selon l'acronyme anglais) a poussé les fiducies contrôlant ces hypothèques à se départir d'un grand nombre d'immeubles.