Afin de payer moins d'impôt sur un immeuble locatif pour lequel les revenus sont supérieurs aux dépenses, doit-on absolument entreprendre des dépenses de restauration ou de rénovation du même montant ? Existe-t-il d'autres moyens pour réduire ou annuler l'impôt sur des revenus de location ?
- F.G.
Non, les rénovations ne sont pas incontournables, bien qu'il s'agisse d'un bon moyen pour diminuer ses revenus de location. Selon Martin Provencher, conférencier et auteur de quatre livres sur l'immobilier, une panoplie de dépenses courantes, liées au fonctionnement et à l'entretien d'un immeuble à revenu jouent le même rôle. C'est le cas des frais de gestion, de déneigement, d'entretien paysager, d'assurances et d'électricité pour les aires communes. Toutes ces dépenses courantes sont acceptées par le fisc, dit M. Provencher. Il en va de même des intérêts payés sur votre emprunt hypothécaire; tuyau particulièrement intéressant dans les premières années qui suivent l'achat.
Les vacances approchent, il ne vous reste que quelques semaines pour faire un grand ménage dans vos papiers. Au cours des dernières semaines, vous avez été nombreux à nous faire parvenir vos questions en matière de finances personnelles. Nous avons regroupé ces interrogations autour de l'immobilier, les placements et la fiscalité . Résultat : notre chroniqueur Bernard Mooney et nos journalistes Dominique Beauchamp, Marie-Claude Morin, Martin Jolicoeur et Jean Gagnon répondent à vos questions.
