Le petit fonds de placement immobilier à capital variable BTB Reit (Tor., BTB.UN, 0,93 $) passera en juin de la Bourse de croissance TSX à la Bourse de Toronto. La fiducie de Montréal espère que cela attirera de nouveaux investisseurs et de nouveaux analystes financiers. «C'est important pour nous. Cela nous donne accès à un nouveau bassin d'investisseurs qui ne pouvaient pas acheter de titres à la Bourse de croissance», explique Michel Léonard, président et chef de la direction, de BTB Reit. Pour l'instant, seule la Financière Banque Nationale assure le suivi du fonds. En mars 2013, BTB Reit aura en effet besoin d'émettre de nouvelles parts pour racheter une débenture convertible. De plus, le fonds veut poursuivre l'achat d'immeubles commerciaux et industriels à une cadence annuelle d'environ 75 millions de dollars par année. «Plus on réalisera d'acquisitions, plus on pourra augmenter notre distribution», indique M. Léonard. Les faibles taux actuels facilitent les transactions, mais ils offrent aussi au fonds l'occasion de renégocier 57 M$ d'hypothèques à meilleur coût. «Si on passait de 5,8 à 4 %, par exemple, on ferait un million de dollars d'économies», précise M. Léonard. Heather Kirk, de la FBN, juge que le cours de la part reflète déjà la valeur d'actif net du fonds.
Proportion des flux d'exploitation distribués
2009 70 %
2010 106 %
2011 164 %
2012¹ 129 %
2013¹ 83 %
¹ Prévisions Source : Financière Banque Nationale
