Plus que 64 unités. C’est tout ce qui reste à vendre sur les quelque 520 condos de la Tour des Canadiens, selon l’enquête de la firme d’évaluation Altus. Tous les autres sont «vendus ou réservés».
Un mois après le début de la mise en marché, 88 % des unités sont donc écoulées dans ce projet conjoint de Cadillac Fairview, Canderel, du Fonds immobilier de solidarité FTQ et des Canadiens de Montréal. Les copropriétés restantes sont réservées pour être vendues samedi lors d'un événement au bureau de ventes, avec Guy Lafleur qui signera des bâtons de hockey.
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«On est extrêmement surpris», reconnaît Mathieu Collette, directeur de la division des études de marché de condos chez Altus.
À titre de comparaison, le premier des quatre projets de copropriété devant le Centre Bell à avoir ouvert son bureau de vente, le projet Icône, de Stationnement métropolitain, a vendu 55 % de ses unités, selon Altus. Sa mise en marché a débuté en mai.
«Machine marketing»
«Machine marketing»
Le responsable de la construction et de la mise en marché de la Tour des Canadiens, Canderel, a «une machine marketing extrêmement forte», dit Mathieu Collette. «Ils ont une recette qu’ils appliquent depuis plusieurs années à Toronto, et ils arrivent avec cette recette-là à Montréal.»
Dans la métropole canadienne, le promoteur achève de vendre les unités de la tour Aura, qui sera rien de moins que le plus haut gratte-ciel en ville, avec 78 étages.
La mise en marché de la Tour des Canadiens a commencé il y a un mois dans une offre réservée aux «VIP». Ensuite, le promoteur a vendu des unités uniquement aux détenteurs de billets de saison. Puis ce fut la vente exclusive aux courtiers et, finalement, à ceux inscrits sur le site Internet du projet, à partir de la semaine dernière.
Selon les informations d'Altus, les acheteurs d'unités dans le projet comptent un grand nombre d'investisseurs qui n'ont pas l'intention d'habiter leur condo.
Les unités toujours disponibles comptent une ou deux chambres et sont situées aux 28e, 39e, 40e et 41e étages, selon Altus. Elles se détaillent entre 550 et 575 $ du pied carré.
Cadillac Fairview et Canderel n'ont pas rappelé Les Affaires.