Ivanhoé Cambridge revoit sa structure à la haute direction et annonce discrètement un nouveau programme d’investissements de 300 M$, à investir «dans les régions et au Québec en général», selon un porte-parole de la filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement.
Ivanhoé Cambridge ne détient que des centres commerciaux au Québec en-dehors des régions de Montréal et de la capitale, à l'heure actuelle.
Peu de détails filtrent sur les projets qu’elle pourrait appuyer, mais Ivanhoé Cambridge vise de nouveaux types d’actifs dont la Caisse est absente jusqu’ici. «Ça pourrait permettre de toucher à des créneaux complémentaires à ce qu’on a dans notre plan d’affaires, d’avoir une diversification dans le type d’investissements qu’on fait au Québec», dit Sébastien Théberge, directeur principal des communications.
Selon lui, Ivanhoé Cambridge souhaite ainsi mettre son savoir-faire «à la disposition d’entreprises québécoises en croissance, reconnues pour leur expertise en immobilier». «On génère un rendement et on contribue au développement économique en permettant à un projet d’une entreprise québécoise de grandir ou de voir le jour», ajoute-t-il.
Le porte-parole ajoute que la filiale de la Caisse compte ainsi proposer elle-même des projets à «des partenaires d’affaires». «Ça pourrait être des investisseurs, des exploitants de sociétés, que nous considérons prioritaires, avec un fort potentiel de croissance», dit Sébastien Théberge.
Ses patrons ne veulent pas en dire plus pour l’instant. «La nouvelle initiative n’est pas précisée encore», dit-il. Jean Laramée, nommé vice-président principal pour le portefeuille de propriétés de la province, rebaptisé Capital immobilier Québec, sera responsable du programme, mais Ivanhoé Cambridge refuse pour l’instant de le mettre en relation avec les LesAffaires.com.
Est-ce que la nouvelle initiative pourrait permettre de prendre des participations dans le capital d’entreprises immobilières? Ce n'est pas exclu. « Il faut laisser le temps à M. Laramée de développer ce projet-là », explique le porte-parole.
Les 300 M$ que compte débloquer la filiale de la Caisse fait partie du plan «de plus d’un milliard» d’Ivanhoé Cambridge pour le Québec, déjà évoqué dans Les Affaires.
Nouvelles «plateformes»
Nouvelles «plateformes»
L’annonce sur ce nouveau fonds n’arrive qu’à la deuxième page d’un communiqué de la société, portant surtout sur un redéploiement de sa direction dans quatre plateformes: canadienne, européenne, américaine et marchés émergents.
La filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec concentre les investissements et la gestion des actifs entre les mains des mêmes dirigeants, à la tête de ces plateformes géographiques.
Dans la foulée, Claude Sirois prend du galon. Ancien vice-président exécutif, Investissement commercial et marchés émergents, il devient co-chef de l’Exploitation et vice-président exécutif pour le Québec. Roman Drohomirecki, ancien vice-président exécutif, Exploitation, Centre et Ouest de l’Amérique du Nord, devient co-chef de l’Exploitation pour ces régions.
Sous la direction de Claude Sirois, Jean Laramée devient «vice-président principal, Capital immobilier Québec» en vertu de la nouvelle structure d’Ivanhoé Cambridge.
Méka Brunel, vice-présidente exécutive pour l’Europe, héritera de la gestion des actifs, en plus des investissements, pour son marché.
Aux États-Unis, Adam Adamakakis travaillera en collaboration avec le nouveau partenaire d’Ivanhoé Cambridge au sud de la frontière, Callahan Capital Partners, comme la filiale de la Caisse l’annonçait en décembre dernier. La firme de Tim Callahan, ancien pdg de Trizec Properties, a signé une entente d’exclusivité avec Ivanhoé Cambridge, à qui elle doit trouver des occasions d’investissement dans l’immobilier de bureaux.
Callahan pourra aussi signer des contrats de gestion d’immeubles avec la Caisse, comme elle l’a fait avec le 1411 Broadway, un gratte-ciel qu’Ivanhoé Cambridge a acquis à Manhattan en novembre.
Quant à la plateforme des marchés émergents, elle sera dirigée par l’ancien vice-président, Gestion d’actifs, Marchés émergents, Louis Voizard, devenu vice-président principal pour ces pays. Claude Sirois continuera de présider le conseil d’administration de la coentreprise Ancar Ivanhoé au Brésil, qui gère une vingtaine de centres commerciaux dans le géant sud-américain.