En pleine grève dans la construction, le Groupe Cholette ouvre son bureau de ventes pour un nouveau projet à deux pas du parc Angrignon, dans l’arrondissement LaSalle. Le projet EQ8, érigé en collaboration avec Armco, de Halifax, comptera deux tours de 16 et 15 étages dans sa première phase.
Même si Cholette n’a encore enregistré aucune vente et que les travaux ne commenceront que l’automne prochain, l’arrêt de travail dans la construction affecte déjà le projet. Car le vaste terrain de 68 000 pieds carrés où seront construites les quatre phases d’EQ8 est fortement contaminé, et les ouvriers étaient déjà à pied d’œuvre pour le nettoyer avant le déclenchement de la grève par les syndicats de construction.
«Tous nos projets sont arrêtés, dit Michel Cholette, président du Groupe. Il ne faudrait pas que ça dure plus qu’une semaine.» Passée cette période, les sous-traitants commenceront à enlever de l’équipement, qu’ils devront ensuite réinstaller… «Par exemple, les briqueteurs risquent de défaire leurs échafaudages pour économiser les frais de location, explique le constructeur. À la reprise des travaux, ils devront prendre le temps de les réinstaller. Après une semaine de grève, on va perdre trois semaines !»
Confiance en le secteur
Confiance en le secteur
Autre difficulté par les temps qui courent : le ralentissement dans le marché de la copropriété. Mais Michel Cholette a confiance en le secteur, l’un des plus dynamiques, selon la Chambre immobilière du Grand Montréal. «C’est un des seuls quartiers où l’offre ne dépasse pas la demande, dit-il. Mais en ce moment, j’aurais peut-être une petite gêne de partir un autre projet au centre-ville…»
Dans LaSalle, le Groupe Cholette construira les plus hautes tours du quartier, à l’angle du boulevard Newman et de la rue Allard, à deux pas du métro Angrignon et du parc de même nom. La première phase comptera 269 unités, mais sur sept ou huit ans, le constructeur compte en construire un millier.
L’emplacement le prémunit contre le marasme immobilier, assure Michel Cholette. Son Groupe a d’ailleurs développé son marketing autour de l’idée d’un «transit-oriented development» et d’un «pedestrian-oriented development», où à peu près tout peut se faire en transports en commun… ou à pied. Le Carrefour Angrignon se trouve d’ailleurs à un coin de rue.
Le projet comptera néanmoins une place de stationnement par unité, mais l’une d’entre elles sera occupée par une voiture de Libroto, une entreprise offrant le service d’auto-partage aux copropriétaires de nouveaux projets de condos.
Mais pendant que Cholette s’attaque à LaSalle, le constructeur de condos ressent le ralentissement dans d’autres projets, notamment à ses projets de Sainte-Thérèse et Mirabel. «Les ventes sont moins bonnes ce printemps, dit Michel Cholette. En ce moment, beaucoup de terrains nous sont présentés, mais on passe souvent notre tour.»