À Brossard, Catania vient de vendre deux terrains pour 12,7 M$. Les acheteurs sont Serge Goulet et Jean-François Breton, fondateurs de Devimco. Les lots totalisent 720 000 pieds carrés et sont situés près de l’autoroute 10, du côté nord-est, à proximité de l’échangeur avec la 30.
Juste en face, les deux partenaires achèvent de construire le méga projet commercial Dix30. «On se cassait la tête à essayer de rentrer d’autres bureaux là-dedans, dit Serge Goulet, en entrevue avec LesAffaires.com. On aimerait être capable d’en faire un peu sur les nouveaux terrains.»
Le plus grand terrain des deux est situé directement sur la 10. «C’est un excellent emplacement, très stratégique», dit Alexandre Sieber, directeur du courtier CBRE à Montréal, qui s’est chargé de la vente. Il a trouvé preneur pour 21,50 $ le pied carré, à 9,5 M$.
L’autre terrain, qui donne sur le futur boulevard du Quartier, s’est vendu pour 11,50 $ le pied carré, pour 3,2 M$.
«C’est quelque chose, en toute honnêteté, qu’on ne cherchait pas», dit Serge Goulet. Lui et Jean-François Breton ont saisi l’occasion quand ils ont eu vent du mandat de CBRE sur les propriétés de Catania.
Les deux partenaires ont fondé ensemble le promoteur immobilier Devimco, concepteur du Dix30 et du District Griffin, dans Griffintown à Montréal. Début juin, Jean-François Breton a quitté l’entreprise pour former Carbonleo et se spécialise désormais dans les projets de nature surtout commerciale. Mais les deux partenaires ont assuré qu’ils continueraient de travailler ensemble sur certains projets communs.
Catania liquide ses actifs
Catania liquide ses actifs
CBRE a signé son contrat de courtage avec Catania en novembre. L’entrepreneur controversé, poursuivi pour fraude fiscale massive, a vendu un grand nombre de ses propriétés ces derniers mois, dont de nombreux terrains à Brossard et la phase 4 du Faubourg Contrecœur, à Montréal. Le promoteur était devenu incapable de faire face à ses obligations financières liées à ce projet.
Selon les documents hypothécaires consultés par LesAffaires.com, Catania a vendu pour plus de 26 M$ d’actifs immobiliers depuis un an.
Les actes que nous avons obtenus montrent qu’un fonds de Toronto, Romspen, a remplacé la Banque Nationale comme principal prêteur de l’entreprise.
Selon les enquêtes journalistiques et les témoignages entendus à la Commission Charbonneau, Catania se trouve au coeur d'un réseau de collusion et de corruption dans les travaux publics à Montréal, coordonné par la mafia.
La Société d'habitation et de développement de Montréal (SHDM) a aussi entamé des poursuites contre Catania pour des «différends sur les coûts de décontamination du terrain» du Faubourg Contrecoeur. Le procès doit commencer en 2014.
En 2008, le Vérificateur général de la Ville de Montréal a dénoncé la vente des lots par la SHDM à Catania pour 4,4 M$, soit le cinquième de leur valeur. L'ancienne direction de la Société disait avoir accordé cet escompte à cause des coûts de décontamination des lots, «évalués» à 14,6 M$, mais le chien de garde des comptes municipaux a jugé la somme largement excessive.
Il a été impossible de joindre Catania avant la publication de cet article.