D'ici 15 ans, La Corporation Cadillac Fairview promet d'investir près de deux milliards de dollars pour développer les environs du Centre Bell, au centre-ville de Montréal.
L'annonce a été faite ce matin par Salvatore Iacono, vice-président principal, gestion immobilière, de Cadillac Fairview pour l'Est du Canada. Il prenait la parole dans le cadre du forum La métropole et ses grands projets, organisé par la Chambre de commerce du Montréal métropolitain.
En 2009, Cadillac Fairview, propriété à part entière du Régime de retraite des enseignants de l'Ontario (Teachers), a acquis la gare Windsor et les terrains adjacents de cette dernière. Situé au cœur d’un quartier en transformation, le territoire peut accueillir des millions de pieds carrés de projets à usages multiples que l'entreprise torontoise entend bien rentabiliser.
Le projet s’appuie sur trois piliers, soit le projet de condominium la Tour des Canadiens, la tour à bureaux Deloitte, et un développement du secteur sud de la rue Saint-Antoine et de l’ouest de la rue Peel, entre la Gare Windsor et l’École de Technologie supérieure, de l’Université du Québec.
À l’est de la Tour des Canadiens, dont la vente de condominiums se poursuit, sera érigée la Tour Deloitte. Cette tour sera le premier immeuble privé à vocation exclusivement commerciale à voir le jour à Montréal en plus de 20 ans.
«Il s'agit d'un bâtiment conçu non seulement pour le travail, mais pour le succès», a déclaré M. Iacono, qui promet un niveau de confort et de prestige inégalé aux dirigeants d'entreprises qui s'y installeront. Les travaux d'excavation de cette tour ont débuté. Les premiers locataires devraient pouvoir y aménager, prévoit Cadillac, dès l'été 2015.
Par la suite, Cadillac Fairview aimerait aussi développer les terrains voisins situés au sud de la rue Saint-Antoine. On parle d’un total de 5M de pi2 de terre, actuellement en friche entre les rues Peel à l'est et la rue Lucien l'Allier, à l'ouest.
Pour le moment, Cadillac envisage une utilisation mixte des lieux, comprenant des espaces de bureaux, des bâtiments résidentiels et des aires réservés au commerce de détail.
Le plan du site comprend pour l'heure deux tours résidentielles «aménagées dans un style campus urbain», deux tours de bureau à l'angle des rues Peel et Saint-Antoine (environ 500 000 pi2 chacune) et 1M de pi2 de nouveaux locaux commerciaux.
Cadillac est un des plus grands développeurs immobiliers en Amérique du Nord, avec un portefeuille évalué à plus de 21 G$, incluant les centres commerciaux Carrefour Laval, Galeries d'Anjou, Promenades St-Bruno et Fairview Pointe Claire dans la région de Montréal.