Après avoir quitté Montréal et le reste du pays il y a une dizaine d’années, Polo Ralph Lauren rouvrira ses portes au Québec d’ici l’automne prochain.
Les promoteurs de Premium Outlets, ce dernier projet de méga-centre en gestation dans la région de Montréal, ont confirmé ce mercredi avoir réussi à convaincre l’américaine Polo Ralph Lauren de revenir dans la province.
L'américaine avait fermé sa boutique de la rue Sherbrooke Ouest à Montréal en 2004, déplorant à l'époque le manque de revenus discrétiaires des Québécois. «On ne parle pas ici d’intention. Mais bien de signature de bail», a insisté non sans fierté, le porte-parole, Pete Spiller.
Des représentants de Simon Property Group, de SmartCentres et de Calloway REIT étaient réunis à Mirabel mercredi à l’occasion de l’inauguration des travaux de Premium Outlets Montréal, le deuxième centre du genre au Canada, après celui de Toronto.
L’ouverture de la première phase de ce projet commercial, d’une superficie de 366 000 pieds carrés (34 002,5 mètres carrés), est prévue pour l’automne 2014. L’investissement évalué 125M$ devrait à terme permettre de réunir quelque 80 magasins d’usine (aussi appelés outlet), en bordure de l’autoroute des Laurentides (A-15), en lieu et place du défunt projet multifonctionnel, connu sous le nom de Lac Mirabel.
«Je peux vous dire que ça n’a pas été long cette fois-ci. Aussi vite qu’un jet de Bombardier. Un an après leur arrivé, et les voilà déjà prêts à construire», s’est réjouit le maire de Mirabel, Hubert Meilleur.
D'autres détaillants confirment
Outre Polo, les promoteur du projet ont confirmé mercredi la signature de baux avec les détaillants Michael Kors, Sarah Pacini, Max Mara, Calvin Klein, Watch Station, DKNY, Crabtree & Evelyn, Rudsak, Nike, Reebok, Rockport, Aldo, Fossil, Sunglass Hut, Tommy Hilfiger, Chocolat Lindt, et Presse Café.
À la différence d’autres centres comparables (les outlets concurrents de Bromont et Saint-Sauveur par exemple), les promoteurs des centres Premium Outlets promettent aux clients des économies de 25 à 65% sur les prix réguliers. « C’est une obligation inscrite au bail des locataires et nous nous assurons qu’elle soit respectée », assure Mark J. Silverstri, vice-président principal, de Simon Property Group, propriétaire du portefeuille de centres commerciaux Premium Outlet.
M. Silverstri est d’avis que cette différence permettra au nouveau projet de se démarquer des Faubourg Boisbriand et Place Rosemère voisins, et d’engranger des ventes annuelles de plus de 150M$, dont 20% à 25% provenant d’une clientèle touristique.
Simon possède 81 centres du genre, dont 65 aux États-Unis, neuf au Japon, trois en Corée du Sud, et un au Mexique, en Malaisie et à Porto Rico. Avec celui de Mirabel, il en comptera 82.
Aux États-Unis, les centres Premium Outlet sont essentiellement situés à proximité de grands marchés métropolitains comme New York, Los Angeles, Boston et Chicago, ainsi que dans des marchés de destination comme Orlando, Las Vegas et Palm Springs.