Quel appartement pouvez-vous louer? Prix, superficie, localisation... Il y a quelques temps le site web de transactions immobilières Rentseeker a compilé toutes les données canadiennes pour offrir une photographie du marché locatif au pays.
Page 2: Combien pour un studio
Page 3: Combien pour 1 chambre
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AU QUÉBEC
Comme dans notre article sur le prix des maisons au Canada (lire ici), le constat est implacable: en termes de données brutes, le Québec est plutôt bien lotti si on le compare aux autres provinces. Selon les données de Rentseeker, Trois Rivières est même la ville canadienne où le loyer est le plus bas, quelle que soit la catégorie d'appartement considérée. Quant à Montréal, elle est la seule grande ville canadienne à proposer des loyers abordables pour ses appartements, comme l'illustre ce graphique:
Si l'on se focalise sur le Québec (voir graphique ci-dessous), on peut constater qu'une ville comme Montréal est bien positionnée par rapport au reste de la province. Sur toutes les catégories d'appartement, l'île se retrouve dans la moyenne des prix de la province aux côtés de Québec, Gatineau, Terrebonne, Levis et Longueuil.
Dans le bas du spectre, on constate que c'est à Trois Rivières, Saguenay et Sherbrooke que les loyers d'appartements sont les moins élevés. Pendant ce temps, Laval crève le plafond avec des loyers moyens d'appartement dépassant largement les 1000$ à partir de deux chambres (la forte demande couplée à l'offre d'appartements comparativement faible peut expliquer ce phénomène).
COMBIEN POUR UN STUDIO
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Comme pour tout ce qui concerne l'immobilier au Canada, c'est à l'ouest que l'on s'attend à trouver les prix les plus élevés pour la location d'un studio. Avec un loyer mensuel moyen de 930$, Vancouver est effectivement près des hauteurs de ce palmarès, mais ce n'est pas la ville avec le loyer le plus élevé. C'est en Ontario, à Ajax, Oakville ou Markham que l'on trouve, et de loin, les loyers les plus élevés du Canada pour un studio (mais pas seulement).
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COMBIEN POUR UNE CHAMBRE
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De manière assez surprenante, le prix des loyers des appartements avec une chambre sont moins élevés que celui des studios dans certaines villes. C'est ce qu'on constate en Ontario notamment, à Ajax ou encore Arkham.
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POUR DEUX CHAMBRES
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À ce niveau de superficie, on se rend compte que les prix des locations d'appartement au Québec commencent tout juste à atteindre ceux des studios dans les autres provinces. Ça résume bien la singularité du marché locatif de la province francophone par rapport à ses consoeurs canadiennes.
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POUR TROIS CHAMBRES
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Sur ce segment, c'est la ville de Vaughan (2027$) en Ontario qui tient largement le haut du pavé. Derrière, on retrouve les villes de Saanich (1671$) en Colombie Britannique et de Burlington (1672$) en Ontario. Au Québec, seule la ville de Laval affiche des prix de loyer d'appartement excédant les 1000$.
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